Passport stavby, co to vlastně je? Zjednodušená stavební dokumentace Povinnost uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby ukládá stavební zákon č. 183/2006 Sb. v § 125 odst. 1, kde je uvedeno, že pokud dokumentace stavby nebyla pořízena či se nedochovala, je vlastník nemovitostí povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby, kterou mimo jiné při Číst více…
Co dělat pokud jste zjistili že na pozemku, který chcete prodat, se nachází černá stavba? A co dělat pokud jste pozemek koupili a zjistili jste, že se zde nezlegalizovaná stavba nachází? Problematika černých staveb se týká jak prodávajících, tak kupujících. Pojďme si o této záležitosti tedy povědět něco víc. Co Číst více…
Pokud kupujete nemovitost a nemáte dostatek finančních prostředků, je pro Vás jasnou volbou hypotéka. Hypotéka je účelový a zajištěný úvěr, který banka poskytne klientovi společně s úrokem….
Každý si říká, to zvládnu sám, ale je to opravdu tak? Pokud budete nemovitost prodávat sami, musíte vědět samozřejmě za kolik danou nemovitost můžete prodat, ale to je jen zlomek povinností, které jsou s prodejem nemovitosti spojeny. Musíte si sami vypracovat nabídku, nafotit fotky, absolvovat veškeré prohlídky, a také sepsat Číst více…
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, dejte si pozor na skryté vady! Co to jsou skryté vady? Jde o vady, které běžným pohledem nevidíte. Může to být prasklá trubka od vody, odtoky do kanalizace, propadliny pod podlahou. Může se tam počítat i to, že se opakuje jedna závada pravidelně např. neprůchodnost Číst více…
Kdo a kdy ji platí? Daň z nabytí nemovitých věcí platí vždy nabyvatel (obvykle kupující). Jedná se o jednorázovou daň ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti. Ta je výsledkem porovnání dvou cen:1) ceny sjednané (skutečné kupní ceny)2) nabývací hodnoty nemovitosti – nabývací hodnotu zjistíme pomocí směrné hodnoty nebo díky Číst více…
Co je to PENB? Od 1. ledna 2013 vznikla dle další novely zákona č. 406/2000 Sb. povinnost přikládat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji budovy nebo ucelené části budovy a při pronájmu budovy. Wikipedie říká: slouží k informaci o energetické náročnosti provozu nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy je součástí energetického posudku. Číst více…
Chcete si koupit pozemek na stavbu rodinného domu? A víte co byste si měli před koupí takového pozemku zjistit? Představte si situaci, že jste našli pozemek přesně podle vašich představ a chcete si zde postavit svůj vysněný rodinný dům. Může to mít ale jeden háček. Na pozemku Vám nemusí být Číst více…